Excelente Propiedad Comercial A La Venta.

Descripción

Los inmuebles corresponden a cinco propiedades comercial, ubicadas frente a Av. Manquehue Sur esquina calle Roncesvalles ,comuna de las Condes. Presentan una superficie total edificada de 535,39 m² en 1.614 m² de terreno desarrollado en 2 niveles y una planimetría funcional de recepción, oficinas administrativas, bodegas y de servicios. Se insertan en un sector comercial consolidado de alto flujo vehicular, inmediato a servicios y equipamiento emplazado hacia Av. Apoquindo. La ubicación de predio adquiere un carácter estratégico a futuro, ya que se ubica en una Avenida importante como lo es Manquehue Sur. De este modo el terreno resulta atractivo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y comerciales tipo Strip Center. Asocia buena exposición y accesibilidad por Av. Manquehue y Av. Apoquindo. Distante a 500 m de Estación de Metro Manquehue y Centro Comercial Apumanque. Cabe mencionar que en la actualidad las unidades funcionan físicamente fusionadas como una sola unidad, unidas a través de patios sin muros medianeros interiores.

Características Sector comercial consolidado destinado a usuarios y habitantes de nivel socio económico medio-alto, el paisaje urbano es configurado principalmente por edificios habitacionales de data reciente en altura y viviendas unifamiliares adaptadas a oficina y comercio en predios de tamaño medio, donde la unidad de estudio destaca por poseer buena exposición comercial y edificaciones de mediana envergadura, En el entorno predomina la alta posibilidad de renovación del sector a un uso habitacional y oficinas, cabe destacar la inmediatez del inmueble en cuestión a vías de acceso expedito.

Infraestructura y Urbanización El sector se encuentra completamente urbanizado, posee una trama urbana configurada por avenidas, calles, zonificando áreas residenciales y de equipamiento, las vías en general cuentan con calzadas aceras y soleras de hormigón, poseen también tendido eléctrico aéreo, red de agua potable y alcantarillado, con red de grifos para incendios, características que definen la infraestructura del sector como satisfactorias a las necesidades actuales de urbanización. Cabe destacar la dificultad de estacionamiento en superficie del sector, por ser un área densificada.

Conectividad El inmueble posee accesibilidad expedita debido a que se encuentra próximo a Avenida Apoquindo y Cuarto Centenario. Cuenta con buena movilización mediante buses de recorrido intercomunal y estación de Metro L1“Metro Manquehue”.

Ficha técnica

Ubicación

Av. Manquehue Sur 796, Las Condes